【大紀元2013年12月20日訊】（大紀元記者耿豫仙台北報導）住在人口稠密的新北市半輩子，對於狹窄的巷道、熱鬧的市集早已習以為常的張先生，剛從政府工程單位退休，決定與太太搬到三峽北大特區試住。才3個月，兩夫妻已完全融入北大的退休生活，張太太直說：「這裡很快就能找到新朋友！」。他們的朋友胡姓夫婦早在7、8年前就賣掉台北天母的房子，搬到北大特區，連戶籍都遷入新北市。
北大特區緊臨三峽、鶯歌，和區內台北大學形成人文、藝術的「鄉鎮」。特區內每一個建案稱為一個「社區」，皆提供基本的健身娛樂設施。社區常年舉辦各類「詩書琴畫」的學習班，住在社區的住戶，生活節奏相當充實。
不僅社區有活動，在社區外還有各類宗教的集會場所，生活品質、機能健全。胡先生說，這裡水平相當平均，幾乎都是中產階級以上。即使退休前擔任不同的官職，聚在一起都是「退休人士」，一下就熟悉了。志同道合者還會舉辦讀書會、「不老騎士」單車隊。
七成外來住民 名人政要匯集
北大特區有七成是外來住民。不少歸國的華僑選擇在這與國外相差不遠的環境下定居養老。也有知名人士如前副總統呂秀蓮、海基會副董事長高孔廉 、民進黨大老胡乃仁、張昭雄，美食專欄作家胡天蘭、政治節目名嘴王瑞德等都是北大的住戶。
北大特區一夕之間成為全國新社區典範，特區內房屋仲介超過百家，住商不動產台北大學加盟店副理張李佳表示，雖然特區的入住率高，還是有極少的空屋率，房屋釋出主要分為兩類，一種是小坪數換大坪數，另一種就是特區開發初期房價低，不少人一口氣買了幾棟，現在釋出賺差價。
平均單價25~35萬 10年翻3倍
民國93年新建案推出，每坪才10~11萬元，目前九成土地已開發，僅剩零星土地，張李佳表示，目前平均單價在25~35萬元之間，以2房的小坪數最夯。
92~94年間，台北縣政府以2年內申請、容積獎勵最高達80%的誘因，吸引遠雄、麗寶、皇翔等建商陸續進入北大特區開發。全區185公頃，棋盤式街道規劃、電線、電纜、汙水池地下化，相關建設已陸續完工。
未來3條紓解北大特區交通的重要平面工程完成，北大特區將成為北台灣的造鎮典範。◇
| 牽動北大特區房價重點工程 | ||
| 工程項目 | 名 稱 | 完工時間 |
| 交 通 | 三樹、大學路口跨越三峽河銜接介壽路。 | 104年10月完工 |
| 交 通 | 三鶯二橋。北至樹林、新莊；南到鶯歌。 | 104年底完工 |
| 交 通 | 捷運三鶯線。土城頂埔到鶯歌鳯鳴的高架輕軌捷運。 | 108年完工 |
| 教 育 | 「龍埔國中」北大附中，以高中為主，國中為輔的雙語、完全中學。 | 103年10月完工 |
| 資料來源：新聞資料彙整 製表：耿豫仙 | ||
| 北大特區地面使用規劃 | ||
| 土地面積（公頃） | 占全區比重（%） | |
| 校 區 | 53 | 29 |
| 住宅區 | 62 | 33 |
| 商業區 | 13 | 7 |
| 公共區 | 57 | 31 |
| 資料來源：北大住商房仲 製表：耿豫仙 | ||
