北京「中國證券報」今天報導，近期，北京、上海、深圳等一線城市繼續出現「有價無市」的局面，而堅挺的房價也開始局部鬆動。如果說北京、上海、深圳等一線城市房地產市場出現「有價無市」有點誇張的話，目前，「價漲量縮」可能是業內比較一致的看法。

報導表示，業內人士認為，除了供給不足和價格上漲導致的市場觀望情緒濃厚外，緊縮的房貸政策也是使成交量降溫的重要原因，在預期還不明朗的前提下，房地產「價漲量縮」現象仍將持續。

報導指出，近期商業銀行房貸增速的規模得到一定程度的控制。建設銀行有關人士表示，通過執行監管部門的相關政策，在第二套房貸款發放上，建行執行客觀嚴格的標準，減少對不符合規定及信譽度不高客戶的貸款發放，目前貸款增速與前兩月相比都有一定程度的回落。

據報導，目前，上海出現房貸發放暫停的現象，例如，浦發銀行只接受大額房貸，而對小額貸款在審批環節上加大力度。從整個信貸情況看，由於政府加強窗口指導，中國銀監會也要求嚴控商業銀行貸款，因而房貸也壓力重重，而對「二套住房」的政策傾向，也使商業銀行不得不考慮緊縮房貸。

11/21/2007 12:34:14 PM