這項公告招商計畫被認為是市府提前宣布十一號到十四號碼頭已不可能成為「流行音樂中心」設址的替代方案；市府仍屬意流行音樂中心設在十六、十七號碼頭為首選。

市府建設局證實已在四月七日、五月二十三日分別在台北、高雄市舉辦過兩次招商說明會，出席兩場招商說明會的業者不乏國內龍頭產業，包括中信集團、遠東百貨、中信金控、南仁湖開發公司、美侖飯店、六福開發公司等。

副市長邱太三表示，市府研議很久，盼從寬訂定投資條件是要增加投資誘因、降低業者的投資門檻，無非希望投資者大舉進駐高雄市，以繁榮高雄港畔的休憩產業，增加海洋首都的特色。

市府於2005年六月取得高雄港十一到十五號碼頭十年的使用管理權，也就是市府可以代管五個碼頭區及沿岸的使用權到2015年。

市府表示，為了突破法令規範及繁瑣的行政契約，市府研議很久，從寬設定招商條件，以吸引業者競標，配合繁榮高雄港，增進民眾的親水休憩空間。

市府公告招商的是十一到十四號碼頭，面積兩萬五千五百平方公尺，得標者可享七年的土地使用經營權，建築建蔽率是百分之六十、容積率為百分之四百九十，設定低密度使用的輕型建築物，市府同意以「臨時建築」認定，讓投資者可以快速取得建築使用執照，免除冗長的建築審查流程。

至於投資經營項目包括百貨、餐飲、文化展演、休憩等產業都被許可；尤其市府不訂定回饋底價和租金標準，旨在鼓勵業者踴躍參與高雄港畔的開發計畫，市府將視業者的投資計畫書評選最優投資人。

市府表示，十一到十四號碼頭包括真愛及光榮碼頭，周邊相關公共設施已很完善，包括停車空間、步道、植栽及自行車道等，還有大眾運輸接駁公車服務路網，只盼投資者發揮創意，引進特色產業，共創官民雙贏的新局面。

7/31/2008 10:44:35 PM