【大纪元2013年08月21日讯】（大纪元记者李真、曾嘉连香港报道）香港首富李嘉诚近期宣布出售旗下百佳业务，有意撤资香港，借此表达对梁振英管治下香港政经环境恶化的不满。早前遭铁锤追打的香港大地产代理商、传媒老板、中原地产创始人施永青也宣布有意放手旗下物业离场，再次震动香港物业市场。
“施永青卖铺，大跌市先兆！”近日中环金融界疯传短讯，指“施永青私人秘书致电前线董事，说施生私人持有物业全部出售”，消息震惊整个物业市场。连日来施永青成为媒体追访目标，对于传闻，前晚他参加107动力晚会时，首次承认真有其事，并透露现时物业占其总投资额的五成。
据知施永青有意放售的商厦单位包括湾仔会展广场办公大楼、新银集团中心、金钟力宝中心、尖沙嘴力宝太阳广场、新港中心及观塘创纪之城等，以及多个商铺，当中广华街邮政总局租用的铺位叫价1.2亿元，其余无确实叫价或意向价，预计总值超过15亿元。
施永青表示，他沽售物业的传闻被各大传媒广泛报导，其太太看见报导后得知，禁止他继续出售名下物业，他笑称：“我不能再卖了。”
施永青“为什么要给人当地主斗？”
对于为何要卖楼，施永青在接受香港媒体采访时说，主因是不满现在香港社会气氛不好，“仇视地产投资者！”“为什么要给人当地主斗？”。
事实上，自李嘉诚宣布有意撤资香港后，据知商界不少大老板都心生去意，看淡香港投资环境。施永青今年8月6日在辣招苦主大联盟记者会上，亦公开表示，梁振英双辣招除了打击地产代理行业外，最大的问题是破坏投资环境，连工商铺都受到重创，“连李嘉诚都说要撤资，这个对香港的影响很大，政府应该欢迎投资，而不是打击投资。”
施永青昨日在AM730专栏中，以《下半年香港经济有隐忧》，再次看淡后市。施永青表示，经济增长得依赖内需、出口与投资。现在内需有隐忧，而出口又受制于海外市场低迷，本来还可以靠投资。可惜，近年香港人仇商、仇富，投资不但没有得到鼓励，还经常受到打击。
他举例，加拿大的宏利保险，在港设地区总部，买了一栋写字楼，单是缴付印花税就交了三亿八千万元。“今后还有哪间外来公司愿意在港作这类投资？”
施永青强调，一个地方的经济增长不应单靠地产投资，但打击地产投资无可避免会伤及一连串的相关行业。“我担心，到下半年负面影响呈现时，下降趋势已经形成，‘如滚圆石于千仞之山’，积重难返矣！”
中原董事料下半年楼市冰封
据知今次施永青放售的主要是工商铺。事实上，据中原数据统计，2013年上半年工商铺楼宇买卖合约登记录得7,497宗，较2012年下半年的10,482宗下降28.5%。金额方面，2013年上半年录得895.11亿元，较2012年下半年的1,095.47亿元下降18.3%。
中原（工商铺）商铺部董事黄伟基昨日亦向大纪元表示，7月份都有些量升价跌的情况，如果政府辣招不修订的话，代理行业前途很危险。“现在成交量少了，3万6千多个代理，在市场流动都有2万多人，现在一个月成交只有2、3千宗，哪里够养这么多人？所以很多大行都在催促，如果8月份都见红的话，就会减省人手、减省规模，意味着下半年整体的楼市都是冰封的。”
他还说，当中不少外资却步，尤其不愿意买写字楼。
回报少 名人商贾纷纷沽货
专营工商铺的名采策略营业董事姚云龙也向本报表示，在3D重招之下，北角工商铺成交量，从每月17-18宗，剧减至每月平均为3至4宗。他批评目前政府的政策，对商家、地产业界产生很大掣肘。“如果有人想要在香港投资，但却没有实质比较大回报的话，我想也会像李嘉诚一样，逐步投资在其他项目上面。”
市场人士称，近日不乏名人连环出货，包括许晋亨出售九龙站凯旋门、周启邦夫人蚀沽尖沙咀名铸等，而施永青过去更密密出货，宁可“现金为王”，亦多少反映或是大跌市先兆。
华润创业认竞投百佳 市场忧红色资金介入
另外，李嘉诚宣布出售百佳后，8月16日首个截标日，消息称有八家中外财团提交了意向书，不过最高出价未达到百佳40亿美元的叫价。一度被视作大热门的华润集团旗下华润创业昨日亦表示对百佳“很有兴趣”。
华创首席财务官黎汝雄昨日在业绩会表示，百佳在香港属于老字号超市，伴随香港人长大，华润竞标是看中百佳品牌及优秀的管理层。目前华润创业的净现金只有37.56亿港元，远远不足以收购百佳。
不过黎汝雄表示，公司有足够能力收购百佳。因为公司没有债务，而全年现金流约90亿港元，如果收购百佳会适当通过举债，也不排除出售业务来集资，但不会供股集资。
不过，外界担忧华润创业属于红色资金，一旦占有百佳，担心大陆食品，尤其是有毒食品全方位入主香港，香港和大陆无异。
分析人士指，由于和黄对百佳十分惜售，最高出价要十分接近40亿美元才可能出售。
